虽然气温一直在上升，但房地产市场却一直在降温。在今天的 “洞察快报 “中，我们将重点介绍如何利用我们的 CE Web 网络抓取数据集来捕捉经济低迷何时开始以及何时可能逆转的拐点，同时关注各州销售的领先指标和 ASP 的变化。
CE Web捕捉Opendoor和Offerpad网站上的房源信息，房源信息的删除通常是待售的先行指标。新增房源与删除房源的比率是衡量市场健康状况的指标之一，春季以来的上升表明市场上的卖家多于买家。就 Opendoor 而言，今年前两个月删除的房源多于新增的房源，但在 6 月和 7 月的前 22 天，新增房源是删除房源的两倍。就 Offerpad 而言，前三个月新增房源多于删除房源，但在六月份和七月份的前 22 天，新增房源是删除房源的 1.5 倍。
主要销售指标
与此同时，每套房屋的平均售价（ASP）也呈下降趋势。1 月和 2 月，Opendoor 的 ASP 年同比增长超过 40%，但 6 月和 7 月初的增长已放缓至个位数。Offerpad 在 1 月和 2 月的年增长率超过 35%，但在 6 月和 7 月初已放缓至年增长率的一半。
平均售价
CE Web 允许用户深入研究州一级的趋势，以便更好地了解地区宏观经济因素对住房市场的影响。就 Opendoor 而言，ASP 增长放缓幅度最大的是得克萨斯州。对于 Offerpad 来说，田纳西州的增长放缓幅度最大，第三季度迄今为止甚至出现了同比负增长。到目前为止，犹他州是第三季度 ASP 年同比增长最快的一个州，尽管只有 Opendoor 最近在该州有销售业绩。
各州平均售价
